Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa.
2011. december 31-ig mentes az adó alól:
1. az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt,
2. a helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedést lebonyolító adóalany, az e célra használt telek után,
3. a teleknek a 11.§ (2) bekezdésben meghatározott része,
4. a 13.§ d)-f) pontjában meghatározott építményekhez tartozó teleknek az a része, amely a 11.§ (2) bekezdésébe3n meghatározott mértéket meghaladja,
5. az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő (biztonsági) terület,
5. az erdő művelési ágban nyilvántartott telek.
2012. január 1-től mentes az adó alól:
1. épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
2. az erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi telek
3. az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a.
Az adókötelezettség
-
mező-, erdőgazgasági művelés alatt álló belterületi földnek minősülő telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének megszüntetését vagy a telek művelés alól kivett területként való ingatlannyilvántarrtási átvezetését követő év első napján,
-
termőföld esetén a művelés alól kivett területté történő ingatlan-nyilvántartási átvezetését követő év első napján,
-
tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlan-nyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszüntetését követő év első napján,
-
az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.
Az adókötelezettség megszűnik:
-
belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése vagy mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján,
-
külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll,
-
a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján.
Az adókötelezettségben bekövetkező egyéb változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adó alapja az önkormányzat döntésétől függően lehet
- a telek m2-ben számított területe, ebben az esetben az adó évi mértékének felső határa 200 forint/m2 (2005-től az önkormányzatok ezt a mértéket az inflációval növelhetik);
- a telek korrigált forgalmi értéke, ebben az esetben az adó évi mértékének felső határa a korrigált forgalmi érték 3%-a.
Forrás: Magyarország.hu
|
|
|
|