HÉSZ módosításának jóváhagyása

Módosultak a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) egyes általános előírásai és a szabályozási tervek Eger 13 részterületére vonatkozóan

Önkormányzatunk a rendezetlen tulajdonviszonyok szabályossá tétele kapcsán felmerülő módosítási igényeket összegyűjtve, a korábbi évek gyakorlatához hasonlóan, egy több részterületet magába foglaló szabályzási tervi módosítási csomagot állított össze, és 2021 nyarán 13 részterületre és egyes általános előírásokra vonatkozóan a 293/2021. (VI.11.) polgármesteri határozat alapján elindította a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ), az annak mellékletét képező Szabályozási Tervek, valamint a Településszerkezeti Terv (együtt: településrendezési eszközök) módosítását.

A tervmódosítás egyeztetésére a vonatkozó 314/2012.(XI.8.) Korm. r. 25. pontja szerint teljes eljárás keretében került sor. A módosítási csomag rajzi része 13 részterületet érint. A tervezet egyes általános előírásokkal kapcsolatos szöveges módosításokat is tartalmaz. Ezek egy része hibajavítás, korrekció. Másik része bizonyos hiányosságokat pótol, mint például a kerítés építésére, a szerkezeti jelentőségű zöldfelületre vonatkozó, vagy a telephely engedélyekhez kapcsolódó szabályok részletesebb meghatározása. A többlakásos társasházak építése esetében a lakásokhoz telken belül szükséges gépkocsi elhelyezés 30%-át az új rendelkezés szerint épületen belüli elhelyezéshez köti. Mivel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) tavasszal hatályba lépett módosítása szerint a Helyi Építési Szabályzat kötelezően legfeljebb egy személygépkocsi elhelyezését írhatja elő lakásonként, a módosítás által a felsőbb jogszabályi változásoknak megfelelő korrekció is megtörténik, a most hatályos 1,5-szeres lakásonkénti szorzót törölni szükséges.

A településrendezési eszközök módosítását a Közgyűlés két fordulóban tárgyalja. Az I. fordulós anyagot 2021. október 7-én tárgyalta a Közgyűlés, és döntött a véleményeztetési folyamat megindításáról. A településrendezési eszközök módosítására irányuló tervezet államigazgatási és partnerségi egyeztetésre bocsátása 2021. október 12-én indult. A lakossági fórum 2021. november 4-én került megrendezésre. A 30 napos véleményezési idő lejárt. Véleményükben az államigazgatási szervek támogatták a tervezetet. A 9. helyszín kapcsán a MÁV partnerségi észrevételt tett, mely alapján kérésüknek megfelelően került véglegesítésre az anyag. A véleményezést a 2/2022. (I.17.) és 3/2022. (I.17.) számú polgármesteri döntések zárták le.

A módosítást Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 2022. február 24-i ülésén tárgyalta és az alábbi döntéseivel jóváhagyta:

Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv: 7/2022.(II.25.) önkormányzati rendelet

Településszerkezeti terv: 35/2022.(II.24.) közgyűlési határozat

A vonatkozó Korm. r. alapján teljes eljárás esetén a településrendezési eszköz a közlését követő 15. napon, de leghamarabb az elfogadástól számított 30. napon, 2022. március 26-án lép hatályba.

Tájékoztatom, hogy a jóváhagyott anyag a terv.eger.hu honlapon a „Jóváhagyott szabályozási terv módosítások" címszónál elektronikusan megtalálható, vagy letölthető innen:

1_jóváhagyott_munkarészek

2_alátámasztó_munkarészek

3_egyéb_dokumentumok