Építményadó
Lakások után járó helyi építményadó kedvezményt jogosultság esetén az adózók úgy tudják igénybe venni, ha az előírt űrlapon kérelmezik /adatbejelentés/ az Adóhatóságtól
Ez a tájékoztató azoknak nyújthat segítséget, akik építményük (lakásuk) után Egerben adót fizetnek, ám jogosulttá válták helyi adókedvezmény igénybevételére.
A 2025. január 1-jei állapotnak megfelelően azon adóalanyok/tulajdonosok/haszonélvezőknek számára, akiknek az építményükkel kapcsolatosan bármilyen adóztatást érintő változás történt a 2024. évben, arról 2025. január 15-ig adatbejelentést kellett teljesíteniük az Önkormányzati adóhatóság (továbbiakban: Adóhatóság) felé. Mivel az adónem ún. „kivetéses" jellegű vagyoni típusú helyi adó, így az adó alanya az adatbejelentő lap benyújtásával jelenti be, változtatja, illetve szünteti meg az adókötelezettségét.
Az „Adószámla fizetési értesítők" vagy a „Fizetési felhívások" kézhezvételekor értesültek arról egyes magánszemély adózók, hogy bár jogosultak lennének helyi adókedvezményre, ám azt nem kérelmezték az Önkormányzati adóhatóságnál, így fizetési kötelezettségük keletkezett. Ennek nyomán előfordulhat, hogy olyan építmény(ek) után is adóznak, ami után kedvezményt vehetnének igénybe.
Az építményadó kötelezettség keletkezését, megszűnését, változását kiváltó ok bekövetkeztét követő év január 15-ig kell az adózónak az adatbejelentést benyújtani Önkormányzatunkhoz. Az adatbejelentés adatai alapján az Adóhatóság határozatban állapítja meg, változtatja meg az építményadót, tehát, az adózónak nem magának kell ezt kiszámítania.
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az építményekre kiterjedő építményadóról 60/2012. (XI. 29.) számú önkormányzati rendeletének 5.§-a tartalmaz erre vonatkozóan szabályozást. A rendeletet itt tekinthetik meg: https://eger.hu/public/uploads/60-2012-xi-29-or-az-epitmenyadorol-egyseges-szerkezetben-2024_67505bc18e1a6.pdf
Lakások után igénybe vehető 50%-os adókedvezményről
Bel- és külterületen lévő lakás céljára szolgáló építmény után, ha az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja -. figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is - 50%-os mértékű adókedvezményre jogosult.
Lakások után igénybe vehető 100%-os adókedvezményről
Az egy háztartásban három vagy több gyermeket nevelő magánszemély a bel- és külterületen lévő lakás céljára szolgáló építmény után, ha az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is - 100%-os mértékű adókedvezményre jogosult.
Az öregségi nyugdíjra, rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra jogosult magánszemély, illetve a megváltozott munkaképességű személy a bel- és külterületen lévő lakás céljára szolgáló építmény után, ha az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is - 100%-os mértékű adókedvezményre jogosult.
Az adókedvezmény adatbejelentés benyújtása mellett érvényesíthető. Az adatbejelentés benyújtásakor a gyermekkedvezményre való jogosultságot, az öregségi nyugdíjjogosultságot, a rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra való jogosultságot, a megváltozott munkaképességet igazolni kell. Az említett helyi adókedvezmények, - a tulajdoni rész, illetve a vagyoni értékű jog nagyságától függetlenül - a harmadik gyermek megszületését követően, illetve az öregségi nyugdíjjogosultság elérését, a fogyatékossági támogatási jogosultság megnyíltát, illetve a rehabilitációs, vagy a rokkantsági ellátásra való jogosultság évét követő adóév első napjától érvényesíthető.
Általános adatbejelentés megtételének lehetősége
Az adózók az őket érintő egri helyi adókra kiterjedő ügyeiket egy elektronikus portálon Elektronikus Önkormányzati Portál lekérdezhetik!
Az adózó aktuális bevallásait, feldolgozott adatbejelentéseit az Elektronikus Önkormányzati Portálra https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap belépve tekintheti meg. Az online ügyintézéshez szükséges a Központi Azonosítási Ügynökön (KAÜ) keresztüli azonosítás. Itt meggyőződhet az adózó arról, hogy Egerben van-e bejelentett adóköteles épülete, illetve milyen épület(ek) után adózik.
Az elmaradt építményadót érintő adatbejelentés benyújtás utóbb pótolható és ennek feldolgozását és a határozat véglegessé válását követen változhat az Önök éves építményadó fizetési kötelezettsége! (Amennyiben a kiadott határozat véglegessé válik, úgy az esetlegesen keletkező túlfizetés kérelemre visszaigényelhető. A kérelem szintén a Portálon keresztül nyújtható be.)
Az Adóhatóság változatlanul elektronikusan tart kapcsolatot a gazdálkodókkal, közte az egyéni vállalkozókkal, valamint azokkal a magánszemélyekkel, akik ezt kérték (RNY) vagy elektronikusan nyújtottak be bevallást, kérelmet, illetve DÁP mobil alkalmazásra váltottak. (Az elektronikus kapcsolattartás szabályait a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény (Dáptv.) és a digitális állampolgárság egyes szabályairól szóló 321/2024. (XI. 6.) Korm. rendelet tartalmazzák.) Nekik elektronikus formában kell az adatbejelentést megtennie!
Azon magánszemélyek, akik nem kötelesek az elektronikus kapcsolattartásra, de rendelkeznek személyes tárhellyel, az RNY-ben általános jelleggel hozzájárulhatnak az elektronikus kapcsolattartáshoz. Ha az ügyfél aktiválja a digitális állampolgárság (DÁP) felhasználói profilját, akkor azt az Adóhatóság is úgy tekinti, hogy a felhasználó rendelkezett az elektronikus kapcsolattartási formáról.
Az egyéni vállalkozónak nem minősülő magánszemély, ha Ő nem váltott DÁP alkalmazásra, továbbra is teljesítheti kötelezettségét az illetékes Adóhatósághoz papíralapon benyújtott nyomtatványon. Az Adóhatóság javasolja – ha van (KÜNY tárhelye) - a magánszemély adózók számára is, az adatbejelentés elektronikus úton – az Elektronikus Önkormányzati Portálon keresztül - történő benyújtását. Az itt kitöltött adatbejelentés kinyomtatható és postai úton is beküldhető (vagy ügyfélszolgálatra behozható személyesen is), ha Önnek ez így egyszerűbb.
Az Elektronikus Önkormányzati Portálon https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap az „Adóbevallási információk" menüpontban lehetősége nyílik arra, hogy Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatnál, a nyilvántartott helyi építményadó adatbejelentéseit lekérdezzék, illetve az „Ügyindítás" linken az adatbejelentést megtegyék.
A jelzett Portálon az „ÜGYINDÍTÁS" menüpontban van arra lehetőség, hogy az adózók építményadó adatbejelentését elkészítsék, lementsék és elektronikusan megküldjék az Adóhatósághoz. Az építményadó adatbejelentésének megtételére a Portálon az „Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról" nyomtatvány szolgál.
Egyszerűsített adatbejelentés megtétele nyugdíjasok részére
Ha Ön jogosult az fent felsorolt 100%-os adókedvezményre és a lakás után már adózik, úgy az adatbejelentés egyszerűsített formában is megteheti. Ennek elérhetőségét honlapunkon itt találja: www.eger.hu => Adóügyek => Építményadó=> https://eger.hu/public/uploads/eger2531-epitmenyado-nyugdijas-kedvezmenyhez_6758168968db4.pdf
Az adójóváírásra visszamenőlegesen elévülési időn belül van lehetőség, egyben a határozat véglegessé válását követően a keletkezett túlfizetés is - kérelemre - visszajár!
További részletekről, honlapunkon olvashatnak az érdeklődők. https://www.eger.hu/hu/adougyek
Eger, 2025. június hó.
Korsós László s.k.
Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Adóiroda vezetője
