Könnyítések a pincetulajdonosok számára 2026-tól

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata a helyi sajátosságokat, jogszabályi változásokat és társadalmi szempontokat figyelembe véve módosítja az építményadóra vonatkozó rendeletét. Az áprilisi közgyűlésen elfogadott rendelet-tervezetet számos könnyítést és pontosítást tartalmaz, amelyek 2026. január 1-jével lépnek hatályba.

Városunk egyik egyedülálló értéke a kiterjedt pincerendszer. Ennek figyelembevételével a közgyűlés elé kerülő előterjesztés szerint 2026-tól mentesülnek az építményadó alól azok a pincék, amelyek:
• magánszemély tulajdonában vannak,
• nem üzleti célt szolgálnak, és
• alapterületük nem haladja meg a 150 m²-t.

Ez a változás több mint 1.200 pince esetében jelent adókönnyítést. Az adózóknak emiatt nem lesz semmiféle külön bejelentési kötelezettségük, hiszen az Adóhatóság hivatalból a meglévő adóbevallási, illetve adatbejelentési adatok alapján módosítja majd az adóelőírásokat.

További jó hír a magánszemélyek számára, hogy ugyanezen pincék után a jövőben – ha adómentesség vonatkozik rájuk – 2026-tól nem lesz szükség adatbejelentésre sem, a helyi adókról szóló törvény felhatalmazása és a tervezett önkormányzati rendelet módosítás alapján.

Fontos változás érinti továbbá a nem magánszemély tulajdonban álló, szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi vagy oktatási célú építményeket is. Mivel a törvény nem teszi lehetővé ezekre az ingatlanokra kedvezmények biztosítását, az önkormányzat 2026-tól visszaállítja a 2022-ben alkalmazott adómértékeket ezen intézmények esetében. A javaslat – figyelemmel a törvényi mentességekre is – mindössze 15 építményt és 10 adózót érinthet.

Az április 24-én közgyűlés elé kerülő rendelet-tervezet célja, hogy a törvényi keretek között olyan szabályozást alkosson, amely figyelembe veszi Eger városának sajátos adottságait, elősegíti a közérdeket szolgáló tevékenységek működését, és egyszerűsíti az adózók adminisztratív terheit.