Rendezett településszerkezet az egri önkormányzat célja

Egyelőre nem alkot rendeletet a zártkerti ingatlanok egyszerűsített átminősítéséről Eger önkormányzata - erről is dönt szeptemberi ülésén a közgyűlés.

Az Országgyűlés idén nyáron módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényt: a változás lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok rendeletben engedélyezzék a zártkerti ingatlanok egyszerűsített kivonását a mezőgazdasági művelésből. Ez azt jelentené, hogy a tulajdonosok földhivatali eljárásban kérhetnék: telküket „művelés alól kivett" területként jegyezzék be.

Eger városvezetése a szeptemberi közgyűlésen napirendre tűzi a kérdést, ugyanakkor az előterjesztés szerint a testület egyelőre nem hoz rendeletet az átminősítési eljárás megnyitásáról.

Mindennek – a képviselők elé kerülő előterjesztés szerint – több szakmai oka is van. Egyfelől a jogszabály végrehajtási részletszabályait rögzítő kormányrendeletek még nem jelentek meg, így a város jelenleg nem rendelkezik azokkal a szakmai és jogi keretekkel, amelyek felelős döntéshez szükségesek. Emellett a zártkerti ingatlanok többsége nem rendelkezik a mindennapi élethez szükséges alapinfrastruktúrával – ivóvíz- és szennyvízhálózattal, megfelelő közúti kapcsolattal, közvilágítással vagy szemétszállítással. Ezek biztosítása aránytalanul nagy költséget jelentene az önkormányzatnak, azaz Eger közösségének.

Eger önkormányzata arra is felhívja a figyelmet, hogy bár a kivonás megkönnyítheti az ingatlanok adásvételét, nem jár automatikus építési engedéllyel, és nem változtat a beépítési szabályokon. Ugyanakkor fennáll a veszélye, hogy az átminősítést az érintettek lakhatási lehetőségként értelmezik. Az életvitelszerű lakhatás a külterületi zártkertekben azonban ellentétes Eger hosszú távú városfejlesztési céljaival: a szétszórt, rendezetlen beépítések gátolják a fenntartható településszerkezet kialakítását, növelik a közlekedési terheket, környezeti kockázatokat hordoznak, és társadalmi szempontból is elszigetelődést okozhatnak.

Eger önkormányzata – amennyiben a közgyűlés elfogadja az előterjesztést – a jövőben részletes szakmai vizsgálatot készíttet a kérdésről, amely a 2027-ig elkészítendő új Településterv részeként adhat alapot felelős döntéshez. A város célja továbbra is a rendezett, közművekkel ellátott, biztonságos lakóövezetek fejlesztése. A zártkertek elsődleges szerepét ezért továbbra is mezőgazdasági, rekreációs és hobbikerti hasznosításban látjuk.